建筑工程2022房地产经纪人协理职业资格模拟考试题免费下载204

1. [多选题]房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。

A. 活动范围的地域性
B. 活动后果的社会性
C. 活动主体的专业性
D. 活动地位的中介性
E. 活动收入的后验性

2. [单选题]我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。

A. 中国房地产经纪人协会
B. 中国房地产经纪人学会
C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人协会

3. [多选题]土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
E. 70%

4. [多选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订，表述正确的为( )。

A. 合同应由甲公司与乙公司签订
B. 李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C. 李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D. 赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

5. [单选题]《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

6. [多选题]建筑施工图包括( )。

A. 建筑平面图^{(architectural plans)}
B. 建筑剖面图
C. 建筑详图
D. 建筑立面图
E. 电气施工图

7. [多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间^{(probationary period)}，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

张某在试用期内，不享有的权利为( )。

A. 获得劳动报酬
B. 以房地产经纪人的名义执业
C. 以房地产经纪人协理的名义从业
D. 在房地产经纪服务合同上签名

8. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

为了解决交易纠纷，乔某除了向法院提起诉讼，还可以( )。

A. 请求主管部门调解
B. 请求行业组织调解
C. 向仲裁机构申请仲裁
D. 向甲公司申请仲裁

9. [单选题]在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的服务内容不涉及的是( )。

A. 竞争产品分析
B. 项目本体分析
C. 客户行为定位
D. 土地的研究

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