房地产经纪人协理职业资格2022模拟试题214

1. [多选题]下列房地产经纪人行为中.属于不正当竞争行为的有( )。

A. 通过赠送免费服务争取业务
B. 故意诋毁、诽谤同行
C. 为获取业务恶意降低收费
D. 用支付好处费的手段挖抢同行的客户
E. 设置障碍阻断同行促成的房地产交易

2. [单选题]当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，可以向登记机构申请( )。

A. 首次登记
B. 预告登记
C. 更正登记
D. 异议登记

3. [单选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记是( )。

A. 首次登记
B. 转移登记
C. 更正登记
D. 变更登记

4. [单选题]下列属于被动收集房源信息的方式是( )。

A. 门店接待
B. 媒体获取
C. 住宅小区获取
D. 联系有关单位

5. [单选题]存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供( )。

A. 购房合同
B. 借款合同
C. 婚姻关系证明
D. 首付款收到证明

6. [单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。

A. 房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
B. 房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
C. 房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
D. 新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

7. [单选题]房屋租赁押金担保的内容不包括( )。

A. 租金的按时足额支付
B. 租赁房屋的合理使用和归还
C. 承租方不履行义务^{(performance obligation)}时的损害赔偿
D. 房屋的优先购买权

8. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

依据《担保法》有关规定，法院会判决( )。

A. 甲公司返还乔某2万元
B. 张某返还乔某2万元
C. 钱某退还乔某1万元
D. 张某退还乔某1万元

9. [单选题]房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源是( )。

A. 商铺
B. 办公楼
C. 仓库
D. 住宅

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