房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有( )。

【名词&注释】

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[多选题]房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有( )。

A. 房地产是标准化商品
B. 房地产卖方需要控制分销渠道
C. 消费者对房地产多为一次性购买
D. 房地产经纪机构能提供标准化服务
E. 消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买

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学习资料：

[单选题]强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是( )。

A. 实木地板
B. 强化复合地板
C. 实木复合地板
D. 竹地板

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某作为房地产经纪人应当具备的职业技术能力为( )。

A. 熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能
B. 熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规
C. 具有一定的外语水平
D. 具有较强的文字能力

[单选题]关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是( )。

A. 消费者的需要、动机和行为之间有内在联系
B. 消费者的需要是其行为的最初原动力
C. 消费者的动机是其需要的直接驱动力
D. 消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的

[单选题]针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是( )。

A. 市场分析定位法
B. SWOT分析定位法
C. 建筑策划定位法
D. 目标客户需求定位法

[多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( )。

A. 陈某的儿子
B. 陈某的经纪人
C. 陈某的继母
D. 陈某的女儿
E. 护理陈某多年的保姆

[单选题]企业以客户让渡价值为分析框架，制定营销策略的属于( )。

A. 生产导向
B. 产品导向
C. 客户导向
D. 关系导向

[多选题]下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有( )。

A. 商品住宅小区用地
B. 加油站用地
C. 县人民公园用地
D. 军事设施用地
E. 造纸厂用地

[单选题]下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是( )。

A. 生活商圈
B. 地域商圈
C. 中央商务区
D. 副城市中心型商圈

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