下列土地全部属于国家所有的是（ ）。

【名词&注释】

法律责任、适宜性(suitability)、开发商(developer)、民事责任(civil liability)、抵押物(hypothecated property)、强制性(compulsory)、管理部门、国家所有、房地产抵押贷款风险、三星级(three stars level)

[多选题]下列土地全部属于国家所有的是（ ）。

A. 城市市区土地
B. 国家已依法征用、没收、征购的土地
C. 车工那时郊区的土地
D. 农村宅基地
E. 农村自留地

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学习资料：

[单选题]开标会议由（ ）主持，邀请各投标人和当地公证机构参加。

A. 开发商
B. 招标机构
C. 专家
D. 招标管理部门

[单选题]某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（ ）。

A. 0．91
B. 0．92
C. 1．09
D. 1．10

[单选题]要成为法人需要具备四个条件，下列说法不正确的是（ ）。

A. 依法成立
B. 有必要的财产或经费
C. 有自己的名称、组织机构和场所
D. 能独立承担法律责任

[单选题]（一）估价对象为某三星级^{(three stars level)}宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

A. 第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（ ）。
B. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
C. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
D. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
E. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险

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