下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是( )。

A. 租赁
B. 赠与
C. 互换
D. 继承

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学习资料：

[单选题]如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，房地产经纪人采取的对策是( )。

A. 分析房源具有的优势
B. 明确客户的购房需求
C. 分析客户的购买能力
D. 及时了解客户最高购买价

[单选题]下列房屋状况中，最不受建筑影响的是( )。

A. 保温
B. 日照
C. 通风
D. 采光

[多选题]在选住宅时，购房者主要考虑的社会环境有( )。

A. 大气环境
B. 人工环境
C. 文化传统
D. 社会治安
E. 建筑小区

[多选题]房地产抵押担保的范围包括( )。

A. 违约金
B. 损害赔偿金
C. 主债权及利息
D. 天然或法定孳息
E. 实现抵押的费用

[多选题]资金存在时间价值的原因是( )。

A. 资金增值
B. 资金贬值
C. 机会成本
D. 承担风险
E. 通货膨胀

[单选题]房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是( )。

A. 便于各分部之间横向联系和沟通协调
B. 高层管理者高度集权，能避免多头管理
C. 方便聘请专家协助管理，弥补管理者的不足
D. 各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性

[单选题]根据《合同法》的规定，房屋租赁合同期限不得超过( )年。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 20

[多选题]下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。

A. 财务净现值
B. 投资利润率
C. 成本利润率
D. 财务内部收益率
E. 利息备付率

[单选题]房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料需经( )确认。

A. 委托人签名或盖章
B. 委托人口头
C. 房地产管理部门盖章
D. 工商管理部门盖章

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