地役权的法律特征主要包括（ ）。

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、集体土地(collective land)、比例尺(scale)、协议书(letter of agreement)、土地权属(land ownership)、《担保法》、准确无误、统一性原则(the principle of unity)、五十一条、抵押权人(mortgagee)

[多选题]地役权的法律特征主要包括（ ）。

A. 地役权是按照合同设立的
B. 地役权的主体是公民
C. 地役权属于一种新型的用益物权
D. 地役权是为了提高自己不动产的效益
E. 地役权是利用他人的不动产的一种权利

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学习资料：

[单选题]甲于1995年2月1日失踪，其妻乙于1999年7月3日向法院申请宣告甲死亡，法院发出一年公告后，于2000年8月4日判决宣告甲死亡。则依法，甲的死亡日期为()。

A. 1995年2月1日
B. 1999年7月3日
C. 2000年7月3日
D. 2000年8月4日

[单选题]制作宗地图的工作发生在( )。

A. 地籍调查工作的前阶段
B. 权属调查工作的后阶段
C. 地籍测绘工作的后阶段
D. 地籍测绘工作的前阶段

[多选题]农村土地权属调查的基本原则有( )。

A. 延用性原则
B. 统一性原则^{(the principle of unity)}
C. 完善性原则
D. 重新确权原则
E. 实事求是的原则

[单选题]依据《土地登记办法》的规定，（ ）涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。

A. 更正登记
B. 异议登记
C. 注销预告登记
D. 注销异议登记

[多选题]我国土地权利基本权能包括( )。

A. 处分
B. 占有
C. 使用
D. 收益
E. 抵押

[单选题]依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人^(mortgagee)对抵押处分抵押物的行为有限制权、追及权及( )。

A. 受偿权
B. 抵押人的利益
C. 抵押物不法妨碍的排除权
D. 拍卖权

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