在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说

【名词&注释】

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[多选题]在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。( )

A. 对

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学习资料：

[多选题]权利登记制的主要特点是( )。

A. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力
D. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

[多选题]我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。

A. 对

[多选题]土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（ ）

A. 错

[单选题]在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的基础性定额是（ ）。

A. 概算指标
B. 概算定额
C. 施工定额
D. 预算定额

[单选题]确定经济适用住房的价格应当以( )为原则。

A. 市场决定
B. 市场和政府共同决定
C. 保本微利
D. 保本无利

[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的是为了（ ）。

A. 实现其财富价值的最大化
B. 获取房地产当前收益
C. 抵御通货膨胀的影响
D. 降低其投资组合的总体风险

[单选题]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（ ）。

A. 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

[单选题]在税后利润分配中，以下处于分配顺序最前位置的是( )。

A. 以前年度亏损
B. 投资者分配的利润
C. 法定盈余公积金
D. 法定盈余公益金

[单选题]开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和( )所需的直接费用、税金等。

A. 基础建设
B. 开发市场潜力
C. 环境相关的设施的建设
D. 房屋建设

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