【名词&注释】
经济效益(economic benefit)、投资者(investor)、项目法人(project legal person)、房地产估价师、商业街(commercial street)、基础上(basis)、股份制企业(stock enterprise)、资本额(amount of capital)、所有人(owner)
[多选题]股票是( )。
A. 股份制企业(stock enterprise)一定量资本额(amount of capital)的代表
B. 计算股份制企业(stock enterprise)资本的最小单位
C. 用以证明投资者的股东身份和权益的凭证
D. 获得股息和红利的凭证
E. 认定所有人(owner)有权取得收入的凭证
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[单选题]在某商业街深度30%的矩形土地,前后两面临街,其前街路线价(土地单价)为3000元/m2,后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算,其前街影响深度为:( )。
A. 18%
B. 20%
C. 15%
D. 25%
[单选题]房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满( )日前,申请延续注册。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[多选题]新设项目法人融资形式的特点有( )。
A. 项目投资有新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行,并形成其增量资产
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