根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（

【名词&注释】

债权人(creditor)、抵押物(hypothecated property)、手续费(commission charge)、建筑面积(building area)、债务人(debtor)、担保费、抵押权人(mortgagee)、室外楼梯(outside stairs)

[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。

A. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}
B. 无柱的雨篷
C. 无顶盖的阳台
D. 房屋之间无上盖的架空通廊

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[单选题]下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。

A. 抵押权人^(mortgagee)必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C. 困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人^(mortgagee)有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押物可以重复抵押

[多选题]在下列费用中，属于债务融资成本的有（ ）。

A. 承诺费
B. 手续费
C. 担保费
D. 利息
E. 税费

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