下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职

【名词&注释】

违规行为(violation behavior)、现实生活(real life)、主管部门(department in charge)、客观事物(objective things)、房屋买卖、不要式合同(informal contract)、独家代理(sole agency)、办公用房(office occupancy)、诺成合同(consensual contract)、个人独资

[单选题]下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。

A. 了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
B. 独立完成较复杂的房地产经纪业务
C. 基本掌握房地产交易流程
D. 具有一定的房地产交易运作能力

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学习资料：

[单选题]房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。

A. 单务合同
B. 主合同
C. 实践合同
D. 要式合同

[单选题]人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于( )。

A. 想象
B. 思维
C. 记忆
D. 感觉

[单选题]在实行独家代理^{(sole agency)}的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )。

A. 0.5%
B. 2.5%
C. 3.0%
D. 4.0%

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费的说法，正确的为( )。

A. 独家代理^{(sole agency)}房屋买卖的，可以双倍收取服务费
B. 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一个半月成交租金收取
C. 提供普通咨询报告，每份收费300～1000元
D. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

[多选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房^{(office occupancy)}，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房^{(office occupancy)}进行了产权调查。

张某在对该办公用房^{(office occupancy)}的产权调查环节应着重关注的问题为( )。

A. 该办公用房^{(office occupancy)}权属的类别和范围
B. 该办公用房^{(office occupancy)}的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定
C. 相邻房屋的物业类型和权属情况
D. 该办公用房^{(office occupancy)}产权的登记情况

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