房屋租赁合同主要条款不包括（ ）。

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、行政机关(administrative organ)、业主大会(house-owner convention)、必备条件(essential condition)、各级政府(governments at all levels)、工程质量事故(engineering quality accident)、资质等级、人民政府(s government)、项目所在地(project location)、企业资质管理

[单选题]房屋租赁合同主要条款不包括（ ）。

A. 解决争议的方法
B. 当事人姓名或者名称及住所
C. 违约责任
D. 当事人约定的其他条款

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学习资料：

[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于一级资质的必备条件有( )。

A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E. 未发生过重大工程质量事故

[单选题]成功的招租，对购物中心业主及管理者而言表示的是（ ）。

A. 稳定的经济状况
B. 稳定的收入来源
C. 固定的经营管理模式
D. 固定的经济支出

[多选题]事务文书是物业管理公司表述工作事务所用的书面文书，其主要包括（ ）。

A. 计划
B. 制度
C. 大事记
D. 倡议书
E. 总结

[单选题]应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，向物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门备案。

A. 招标人
B. 业主代表
C. 投标人
D. 物业服务企业

[多选题]物业服务合同的特点有( )。

A. 由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同
B. 各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
C. 应明确物业管理服务是有偿性质
D. 物业管理企业是合同的甲方
E. 只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

[单选题]物业管理的税金和费用包括流转环节的( )，收益环节的所得税等。

A. 营业税
B. 增值税
C. 营业税及附加
D. 服务税

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