物业服务企业开展物业服务的前提条件是（ ）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、竞争机制(competition mechanism)、个人资料(personal data)、前提条件(precondition)、持续健康发展(sustainable and healthy development)、商业行为(commercial behavior)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、有偿转让(compensable transfer)、国民经济和社会发展规划、办事机构(administrative body)

[单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是（ ）。

A. 必要的物业管理用房
B. 居民有较高的文化修养
C. 业主的经济收入较高
D. 住房的商品化

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学习资料：

[多选题]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括（ ）等。

A. 房地产竣工的时间
B. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
C. 房地产的用途或使用性质
D. 市场价格及支付方式
E. 房地产权属证书名称和编号

[单选题]物业服务企业应以其（ ）作为公司的地址。

A. 分支机构所在地
B. 法定代表居住地
C. 公司成立地
D. 主要的办事机构^{(administrative body)}所在地

[单选题]下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是（ ）。

A. 出租量
B. 房地产租金
C. 预售面积
D. 灭失量

[单选题]通过市场竞争机制和商品经营的方式所实现的商业行为是( )。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 商业化

[单选题]物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位，开发建设单位并不出售，而是留作出租或自用，所有权可以属于开发建设单位所有的物业是( )。

A. 出租的地下车库
B. 电暖设施
C. 池井
D. 水泵

[多选题]国家设立城市规划管理部门^{(city planning management sectors)}，依据国民经济和社会发展规划，以及当地的( )，负责编制城市规划。

A. 自然环境
B. 资源条件
C. 历史情况
D. D.现状特点
E. E.文化素质

[多选题]物业管理档案的内容包括( )等。

A. 物业权属资料
B. 物业管理相关合同资料
C. 业主个人资料
D. 业主出入资料
E. 物业运行记录资料

[单选题]房地产转让可分为( )。

A. 有偿转让^{(compensable transfer)}和继承转让
B. 无偿转让和赠与转让
C. 继承转让和无偿转让
D. 有偿转让^{(compensable transfer)}和无偿转让两种

[单选题]政府干预房地产市场的目标通常包括( )。

A. 实现房地产市场持续健康发展
B. 使存量房地产资源得到最有效的使用
C. 保证为各类生产生活需要提供适当的人住空间
D. 以上全部正确

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