下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中

【名词&注释】

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[多选题]下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中，不正确的是( )。

A. 我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型
B. 房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务
C. 股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任
D. 国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任
E. 境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

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学习资料：

[单选题]某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。

B. 600
C. 625
D. 800

[单选题]关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是( )。

A. 共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
B. 共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可
C. 委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
D. 已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明

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