2023年房地产经纪人冲刺密卷答案解析(12.17)

1. [多选题]按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

A. 商业用地
B. 旅游用地
C. 娱乐用地
D. 商品住宅用地
E. 廉租住房用地

2. [单选题]因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请( )登记。

A. 更正
B. 注销
C. 变更
D. 撤销

3. [单选题]在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为( )。

A. 尺寸界线
B. 尺寸线
C. 剖切位置线
D. 定位轴线

4. [单选题]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

A. 柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础
B. 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C. 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D. 桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

5. [单选题]与发达国家相比，我国目前处于城市化( )发展时期。

A. 快速
B. 平稳
C. 缓慢
D. 低速

6. [单选题]某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是( )。

A. 生理需要
B. 安全需要
C. 尊重需要
D. 归属需要

7. [单选题]房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作( )。

A. 取向经营
B. 聚焦经营
C. 单一经营
D. 商圈经营

8. [多选题]房地产经纪行业组织的职责有( )。

A. 维护房地产经纪人员合法权益
B. 拟定并推行房地产经纪执业标准
C. 创造良好条件，鼓励行业发展
D. 推进行业立法，严格依法管理
E. 健全行业组织，加强行业自律

9. [单选题]能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等方面，并可理解为一本简单的"产品说明书"的宣传资料是( )。

A. 形象楼书
B. 功能楼书
C. 户型手册
D. 宣传单张

10. [单选题]贷款金额占抵押房地产价值的比率是指( )。

A. 首付款比例
B. 贷款价值比
C. 偿还比率
D. 贷款利率

11. [单选题]从动机与活动的关系来说，动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这属于消费者动机的( )功能。

A. 创新
B. 引发
C. 指引
D. 激励

12. [单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

A. 房地产咨询业
B. 房地产估价业
C. 物业管理业
D. 房地产经纪业

13. [单选题]房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。

A. 取向经营
B. 聚焦经营
C. 单一经营
D. 商圈经营

14. [多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对区域写字楼供给市场进行调查，其调查项目应为( )。

A. 土地供给量
B. 建筑新材料使用状况
C. 地区平均可支配收入水平
D. 消费者对房屋设计的要求

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