建筑工程2024年房地产估价师基础知识每日一练(06.01)

1. [多选题]房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（ ）

A. 对

2. [单选题]张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（ ）。

A. 房屋总登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权变更登记

3. [多选题]城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年，城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。（ ）

A. 对

4. [多选题]完全竞争市场上，对个别厂商而言，由于产品的市场价格既定不变，因此平均收益、边际收益和产品市场价格不相等。

A. 错

5. [多选题]（ ）是现代保险事业经营和发展的科学基础。

A. 大数法则
B. 大数定律
C. 小数法则
D. 小数定律
E. 概率论

6. [多选题] 2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

下列关于马某与B房地产开发公司解除合同的表述中，正确的有（ ）。

A. 定金责任不能替代赔偿责任
B. 赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C. 定金和违约金可以同时并用
D. 选择定金还是选择违约金，这一权利属于马某

7. [多选题]所有权与限制物权并存时，所有权优先于限制物权。

A. 错

8. [多选题]一个民事法律关系中至少有一个主体。

A. 错

9. [多选题]引起房地产价格上升的原因主要有（ ）。

A. 对房地产本身进行投资改良
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 外部经济
E. 内部经营管理

10. [多选题]房地产价格指数或变动率可细分为( )。

A. 全国各地区房地产价格指数或变动率
B. 本地区房地产价格指数或变动率
C. 全国同类房地产价格指数或变动率
D. 本地区同类房地产价格指数或变动率
E. 国际房地产价格指数或变动率

11. [单选题]估价时点通常用什么表示( )。

A. 时、分、秒
B. 公历年、月、日
C. 阴历年、月、日
D. 进行估价时的时间

12. [单选题]拍卖一非公物房地产，市场价3800万元，确定保留价3300万元，起拍价3000万元，成交价3500万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（ ）万元。

A. 64
B. 96
C. 160
D. 175

13. [单选题]甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比有( )。

A. 甲大于乙
B. 甲等于乙
C. 甲小于乙
D. 不可比

14. [多选题]房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将（ ）结合起来考虑的。

A. 产品定位
B. 市场定位
C. 产品细分
D. 目标选择
E. 市场细分

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/9k5z0w.html