2024年建筑工程土地登记代理人易错易混每日一练(04.21)

1. [单选题]受害人对损害的发生也有过错的，()侵害人的责任。

A. 可以减轻
B. 可以免除
C. 不可以减轻或免除
D. 由双方平均分担

2. [单选题]合同之债和侵权行为之债的主要区别在于()。

A. 合同之债是约定之债，侵权行为之债是法定之债
B. 合同之债和侵权之债适用不同的归责原则
C. 合同之债是社会财富分配的途径，而侵权之债则不然，
D. 侵权之债是救济被害人的权利，而合同之债是达到一种利益变动

3. [单选题]行政责任的追究，是指在确定行政责任的基础上，（ ）强制负有责任的行为人履行一定的义务。

A. 有权机关
B. 行政机关
C. 司法机关
D. 检察机关

4. [单选题]行政诉讼法关于级别管辖的规定中，确认发明专利权的案件和海关处理的案件的是（ ）。

A. 基层人民法院
B. 中级人民法院
C. 高级人民法院
D. 最高人民法院

5. [多选题]行使集体土地所有权的限制有()。

A. 乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
B. 集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制
C. 集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律上的处分两方面
D. 集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E. 集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

6. [多选题]出让国有建设用地使用权取得方式，挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照（ ）等规定确定是否成交。

A. 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外
B. 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，报价低于底价者不除外
C. 在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
D. 在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人
E. 在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交

7. [单选题]相邻宗地界址线间距小于( )米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。

A. 0.5
B. 1
C. 1.5
D. 2

8. [单选题]调查范围内有现势性好、能反映宗地相互关系的图件做工作底图时，可依据权属调查时勘丈的宗地草图，将一个地籍街坊的每宗地都勾绘到工作底图上，然后按（ ）进行界址点统一编号。

A. 宗地
B. 图幅
C. 地籍街道
D. 地籍街坊

9. [单选题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（ ）抵押财产。

A. 拍卖和变卖
B. 拍卖和转移
C. 变卖转移
D. 转移和折现

10. [多选题]对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交(　　)。

A. 土地登记复查申请表
B. 土地登记审批表
C. 身份证明文件
D. 异议证明文件
E. 地籍调查表

11. [单选题]受要约人在接受要约做出承诺后，对要约内容应该(　　)。

A. 随意
B. 同意并附新条件
C. 可以修改
D. 完全同意

12. [多选题]下列属于合同的主要条款的是(　　)。

A. 履行期限
B. 目的
C. 违约责任
D. 解决争议方法
E. 数量

13. [单选题]西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。

A. 占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B. 债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C. 债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D. 在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

14. [单选题]根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是( )。

A. 效率
B. 审查
C. 土地登记程序
D. 登记

15. [单选题]下列属于土地行政法律的是( )。

A. 《民法通则》
B. 《土地管理法实施条例》
C. 《农村土地承包法》
D. 《土地登记规则》

16. [单选题]甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有制证书，2000年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2001年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2002年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2004年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )

A. 土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B. 土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C. 乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D. 丙支付拍卖价款，土地使用权归丙

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/9ker9z.html