2024年土地登记代理人试题答案+专家解析(02.07)

1. [单选题]在下列情形中，可以导致合同生效的是()。

A. 要约到达时
B. 受要约人发出承诺
C. 法律规定采用书面形式的合同，承诺到达要约人的
D. 法律规定采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式也未履行合同^{(fail to perform a contract)}义务

2. [单选题]要约人希望要约撤销，合同法规定，撤销要约的通知()。

A. 不受事件限制
B. 应在要约到达对方之前到达受要约人
C. 应在对方发出承诺之前到达受要约人
D. 应在承诺之后发给受要约人

3. [单选题]关于行政不当的说法，正确的是（ ）。

A. 行政不当与行政违法一样，也会引起相应的法律效果
B. 目前在我国，行政不当一律导致该行为无效
C. 行政不当与承担行政责任之间具有必然的因果联系
D. 行政不当不要寻求法律救济，以保障相对人的合法权益

4. [多选题]行政机关拒绝履行发生法律效力的判决、裁定时，第一审人民法院可以强制执行，包括（ ）。

A. 强制划拨
B. 强行退还
C. 强制扣缴
D. 强制传唤
E. 执行罚

5. [多选题]我国古代和近代土地所有权制度自成体系，大致可分为（ ）等时期。

A. 原始社会的土地共有制
B. 原始社会的土地私有制
C. 农奴主所有制、封建社会的土地制度
D. 近代半封建半殖民地土地制度
E. 奴隶社会的土地奴隶主

6. [单选题]依法确定土地权利的主体、客体和内容，指的是（ ）。

A. 土地凭借权
B. 土地地上权
C. 土地确权
D. 土地地役权

7. [单选题]土地权属争议生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（ ）日内，依照民事诉讼法的有关规定^{(related regulations)}，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

A. 7
B. 14
C. 15
D. 28

8. [单选题]导致物权变动的一个重要方式是（ ）。

A. 继承
B. 遗赠
C. 法院判决
D. 仲裁裁决

9. [单选题]地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的（ ）进行地籍调查获得。

A. 特殊技术单位
B. 执业技术单位
C. 专业技术单位
D. 高级专业技术单位

10. [单选题]以出让方式取得土地使用权进行开发，超过()年未开工的，可以无偿收回。

A. 1
B. 3
C. 2
D. 4

11. [单选题](　　)是指不带隐蔽瑕疵的占有，即将对的物的占有事实向社会公开。

A. 自控占有
B. 公然占有
C. 自主占有
D. 和平占有

12. [多选题]以下属于材料采购合同的主要条款的是(　　)。

A. 订购数量
B. 交货时间
C. 交货地点
D. 违约责任
E. 交货方式

13. [单选题]根据现行法律、法规的规定，土地抵押权的取得( )的抵押合同。

A. 必须签订
B. 必须签订书面形式
C. 签订债务履行
D. 必须签订受偿书面合同

14. [单选题]下列不属于确定土地所有权条款所包括的内容的是( )。

A. 确定土地所有权的历史沿革
B. 确定土地所有权应注意的问题
C. 国家土地所有权的确定
D. 确定国有土地使用权

15. [单选题]( )基于自身利益的维护，往往渴望有一个稳定的社会秩序，因此，其就是维护社会稳定的中坚力量。

A. 土地权利
B. 合法支配土地
C. 土地权利人
D. 土地管理部门

16. [多选题]在( )情形下，可导致地役权的消灭。

A. 地役权人放弃权利的
B. 权利期限届满的
C. 需役地丧失对供役地的利用需要的
D. 需役地对供役地的利用的不能的
E. 供役地权利人不想再承担"不作为"的义务的

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