2023年房地产估价师实战模拟每日一练(12.06)

1. [单选题]耕地占用税的纳税期限为( )。

A. 10天
B. 20天
C. 30天
D. 60天

2. [多选题]确定城市性质的方法中，经济职能的定量分析主要从城市主导产业^{(dominating urban industry)}在全国或地区的地位和作用、主要生产部门^{(production department)}经济结构的主次、用地结构的主次三个方面着手。

A. 对

3. [单选题]在一定的时间和空间内，生物和非生物^{(non-biological)}成分之间，通过物质循环、能量流动和信息传递，而相互作用、相互依存所构成的统一体，称为( )。

A. 景观
B. 生态
C. 生态环境
D. 生态系统

4. [单选题]( )结构的建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。

A. 墙承重结构形式的建筑物
B. 构架式承重结构的建筑物
C. 筒体结构或框架筒体结构的建筑物
D. 大空间结构的建筑物

5. [多选题]下列属于不计入用地面积的有( )。

A. 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C. 市政管辖的道路、街道等公共用地
D. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地
E. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地

6. [多选题]地貌一般用等高线表示。

A. 对

7. [单选题]市场利息率由资本的（ ）共同决定。

A. 供给弹性与需求弹性
B. 供给与需求
C. 供给弹性与需求弹性系数
D. 供给弹性系数与需求弹性系数

8. [单选题]( )也称法定保险，是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。

A. 强制保险
B. 自愿保险
C. 人身保险
D. 政策保险

9. [多选题]土地由于具有不可毁灭性，不能再生产，所以无折旧，在中国也不例外。( )

A. 错

10. [多选题]如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物，那么甲土地的总价大于乙土地的总价。（ ）

A. 对

11. [多选题]以点数表示的路线价便于测算，可避免由于币值波动而引起的麻烦。( )

A. 对

12. [多选题]争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，进行恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段^{(competitive means)}，例如恶意压低估价服务收费，给予回扣或利诱等。（ ）

A. 对

13. [多选题]开发商确定商品房售价可以采用( )导向。

A. 成本
B. 购买者
C. 策略
D. 竞争
E. 市场

14. [多选题]对拥有资金但缺少土地资源的开发商来说，通过土地转让、公司入股、并购或合伙等方式，与当前土地使用权拥有者合作。( )

A. 对

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