土地估价师2024年易混易错每日一练(03.20)

1. [单选题]( )是地籍管理的对象。

A. 土地权属管理
B. 自然资源和生产资料的土地
C. 土地档案管理
D. 土地法制管理

2. [单选题]《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产( )申报制度。

A. 房地产价格评估
B. 成交价格
C. 权属登记发证
D. 租赁登记

3. [单选题]土地保护规划是基于( )这一特点而提出的。

A. 我国土地资源紧缺、生态环境脆弱
B. 我国人均耕地减少
C. 我国土地利用率低下
D. 我国土地资源日益被破坏

4. [多选题]影响复式记账分为很多种的原因有( )。

A. 记账符号
B. 记账规则
C. 账户分类
D. 登记核算
E. 试算平衡

5. [多选题]土地估价必须依据( )。

A. 土地估价原则
B. 土地估价理论
C. 土地交易双方
D. 土地估价经验
E. 土地估价方法

6. [多选题]与工业产品一样，农产品的社会生产价格^{(social production price)}也是由社会平均必要劳动时间决定的。( )

A. 错

7. [多选题]比较适合采用成本逼近法估价的土地有( )。

A. 购买的成熟建设用地
B. 拆迁的土地
C. 公共建筑的土地
D. 基础设施使用的土地
E. 公益用地

8. [单选题]下列( )条件发生时，将导致相应用途的地价上升。

A. 住宅区内道路禁止货车通行
B. 住宅区旁建设铁路线
C. 写字楼旁建设大型娱乐场
D. 工业区地下水过量开采而产生地面沉降

9. [单选题]某县根据国家规定．已经制定并公布实施了统一年产值和征地区片综合地价标准。该县现需要新修一条道路，通过路段的征地区片综合地价分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩。在按照标准办理了建设用地征地等手续后开始施工建设。就上述内容，回答以下几小题的问题。

在本案中，被征地农民得到的补偿标准应该是( )。

A. 一律5万元／亩
B. 一律4.5万元／亩
C. 一律4万元／亩
D. 分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩

10. [单选题]目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以( )为主。

A. 行政划拨
B. 招标出让
C. 拍卖出让
D. 挂牌出让

11. [单选题]根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇^{(preferential treatment)}的是( )。

A. 城镇职工购买自住住房
B. 房屋所有者之间互换房屋
C. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房
D. 取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设

12. [单选题]在下列与购建固定资产有关的支出中，( )不应计入固定资产的入账价值。

A. 购入时支付的运输费
B. 购建时交纳的耕地占用税
C. 购入时支付的保险费
D. 使用期间后发生的利息支出^{(interest exchange)}

13. [多选题]有确定法律保护形态的无形资产包括( )。

A. 专业技术
B. 商誉
C. 商标权
D. 专利权

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