2022土地估价师模拟考试练习题149

1. [单选题]按监察的( )，可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。

A. 时间的不同
B. 活动范围
C. 对象
D. 系统关系

2. [单选题]下列选项中不属于其他资产核算的范围的是( )。

A. 银行冻结存款
B. 涉及诉讼中的财产
C. 临时设施
D. 其他货币资金

3. [多选题]销售人员意见法是请几位销售人员分别估计某一产品在不同条件下未来的销售额及发生的概率，然后求出它们的期望值，最后将几位销售人员的平均期望值作为销售额的预测值。( )

A. 对

4. [单选题]营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

A. 市场营销
B. 市场策划^{(market planning)}
C. 市场预测
D. 市场细分

5. [单选题]中心地理论的创始人是( )。

A. 亚当·斯密
B. 大卫·李嘉图
C. 冯·杜能
D. 克里斯泰勒

6. [多选题]某县根据国家规定．已经制定并公布实施了统一年产值和征地区片综合地价标准。该县现需要新修一条道路，通过路段的征地区片综合地价分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩。在按照标准办理了建设用地征地等手续后开始施工建设。就上述内容，回答以下几小题的问题。

在本案中，对得到的补偿少于5万元／亩区域的农民的正确解释是( )。

A. 对基础设施用地征收的土地，应给予较低水平的补偿
B. 对条件较差的土地，应给予较低水平的补偿
C. 对相同条件的土地，应根据征地目的的不同给予不同水平的补偿
D. 对不同质量的土地，应给予不同水平的补偿

7. [单选题]在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为( )两类。

A. 权属调查和地籍测量
B. 农村地籍调查和城镇地籍调查
C. 土地权属调查和地价调查
D. 土地自然要素调查和社会经济条件调查

8. [多选题]耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。( )

A. 对

9. [单选题]经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1．2亩，其中人均耕地面积0．8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元／人，则该单位需支付的社会保障总价为( )万元。

A. 450
B. 600
C. 750
D. 1125

10. [多选题]土地开发程度设定既是地价定义的重要方面^{(important aspect)}，也是确定价格的基本依据。下列估价项目中，可以将土地开发程度设定为宗地红线内外“五通一平”的是( )。

A. 某国有企业改制中涉及其所使用的划拨土地价格评估
B. 某开发区向外商出让其开发区内的某地块的土地使用权价格评估
C. 某股份制公司将其以出让方式取得的土地使用权抵押价格评估
D. 某市政府拍卖出让某待开发地块的出让底价评估
E. 某企业将其使用的原出让工业用地进行资产置换的土地使用权价格评估

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