2022建筑工程房地产经纪人精编在线题库(05月30日)

1. [单选题]王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2015年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于( )起开始执行新的利率。

A. 2015年8月26日
B. 2015年9月1日
C. 2016年8月20日
D. 2016年1月1日

2. [多选题]住房公积金的特点( )。

A. 义务性
B. 强制性
C. 互助性
D. 保障性
E. 福利性

3. [单选题]在房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是( )。

A. 收入证明
B. 身份证明^{(proof of identity)}
C. 婚姻证明
D. 房屋权属证明

4. [多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

A. 收益法适用于^{(suitable for)}估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
B. 在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价
C. 收益法是以预期原理为基础的
D. 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
E. 成本法的基本公式是：房地产价格＝重新购建价格-折旧

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