2022土地登记代理人模拟考试练习题171

1. [多选题]关于无效民事行为^{(void civil act)}的特征的说法中，正确的有（ ）。

A. 当然无效的民事行为，既不需要当事人主张其无效，也不需要经过任何程序
B. 确定无效的民事行为，成立时不发生法律效力，以后没有再发生法律效力的可能
C. 完全无效的民事行为不具备成立要件和生效要件
D. 自始无效的民事行为，等同于因解除或者撤销再归于无效的民事行为
E. 效力未定的民事行为可以经过补正而生效

2. [单选题]作为财产所有权的一项权能，使用是()而加以利用。

A. 依照物的性能和用途并可以毁损物对物
B. 依照物的性能和用途并可以变更其性质对物
C. 所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物或变更其性质对物
D. 依照物的性能和用途并不毁损其物或变更其性质对物

3. [单选题]我国《物权法》^{(the property rights law)}规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（ ）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4

4. [多选题]违法的种类包括（ ）。

A. 程序上的违法
B. 内容上得违法
C. 实体上的违法
D. 实质上的违法
E. 形式上的违法

5. [单选题]为特定土地的利益而使用他人土地的权利，主要依当事人之间设定地役权的合同发生，属用益物权范畴的是（ ）。

A. 相邻权
B. 地役权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权

6. [单选题]在土地勘测定界过程中应充分应用已有的、最新的地籍资料，包括最新的土地利用现状图、最新的土地登记资料以及土地权源证明材料等，从而大大提高勘测定界的工作效率的原则是（ ）。

A. 符合充分应用地籍资料的原则
B. 符合有效检核的原则
C. 符合地籍信息管理的原则
D. 符合充分考虑历史背景的原则

7. [多选题]土地勘测定界外业工作量大，其准确程度对整个调查质量起着决定性作用，（ ）是土地勘测定界外业调查的核心。

A. 权属调查
B. 权属类型
C. 权属状况
D. 地类调绘
E. 地籍类型

8. [单选题]( )是土地管理部门的规章及政策性^(policy)文件。

A. 《城市规划法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《土地管理法》
D. 《土地登记规则》

9. [多选题]关于乡镇企业用地使用权，下列说法正确的是( )。

A. 权利取得应依法审批
B. 权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资
C. 权利主体为乡镇企业
D. 权利客体为农地使用权
E. 土地的用途为从事非农业生产经营活动

10. [多选题]可导致土地抵押权终止的原因包括( )

A. 主债权消灭
B. 债权人死亡
C. 土地灭失
D. 抵押权实现
E. 土地使用权转让

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