2022房地产估价师高效提分每日一练(06月22日)

1. [单选题]下列关于柱、梁、板，说法不正确的是( )。

A. 柱子是独立支承结构的竖向构件
B. 梁是跨过空间的横向构件
C. 板是直接承担其上面的平面荷载的平面构件
D. 柱、梁和板，只能是预制的，不可在工地现制

2. [多选题]房地产估价本质的认识包括（ ）。

A. 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D. 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E. 房地产估价既是一门学科又是一门技艺

3. [单选题]对价格的定义，第一种"是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西"讲的是现象，第二种"是商品价值的货币表现"讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从( )上把握房地产价格的"数量"。

A. 货币支付
B. 价值
C. 现象
D. 本质

4. [单选题]将可变的数量标志抽象化就称其为变量，其取值称为( )。

A. 数量值
B. 品质值
C. 计量值
D. 变量值^{(variable value)}

5. [单选题]下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（ ）。

A. 土地用途
B. 所在区域绿化水平
C. 土地容积率
D. 土地使用期限

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