对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从

【名词&注释】

流动资产(current assets)、维护费用(maintenance cost)、一般照明(general lighting)、现金流量分析(cash flow analysis)、服务项目(service items)、物质条件(material conditions)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、整体利益(overall interests)、从实际出发(from actual conditions)、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo ...)

[单选题]对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益^{(overall interests)}出发，按照（ ）的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。

A. 从实际出发^{(from actual conditions)}，实事求是
B. 现实性与前瞻性^{(modernity and foresight)}有机结合
C. 少数服从多数^{(the minority is subordinate to the majo)}
D. 维护物业服务企业合法权益

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学习资料：

[多选题]房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括的主要内容有( )。

A. 当事人姓名或者名称、住所
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 收费金额和支付方式、时间
E. 违约责任和纠纷解决方式

[单选题]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。

A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 办公费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

[多选题]房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求具有以下( )的特点。

A. 广泛性
B. 多样性
C. 通常需要借助金融信贷机构来进行融资
D. 公平性
E. 合理性

[单选题]下列物业权利中，( )是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。

A. 物业所有权
B. 物业使用权
C. 物业的相邻权
D. 物业的抵押权

[单选题]要约人在要约中提出合同的基本条件，并表明愿意以此条件订立合同。如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为( )。

A. 要约邀请
B. 承诺
C. 反要约
D. 发价

[单选题]正常照明不包括( )。

A. 一般照明
B. 装饰照明
C. 局部照明
D. 混合照明

[多选题]现金流量分析，按《投资项目可行性研究指南》的规定分为( )。

A. 项目现金流量分析
B. 财务内部现金流量分析
C. 投资各方现金流量分析
D. 项目资本金现金流量分析
E. 项目流动资产金额分析

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