土地估价机构工商设立的基本条件包括( )。

【名词&注释】

工业用地(industrial land)、《公司法》(the company law)、法定代表人、人民团体(mass organization)、公司性质(nature of company)、有关规定(related regulations)、市场策划(market planning)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、机构名称(organization name)、土地储备机构(land reserve organization)

[多选题]土地估价机构工商设立的基本条件包括( )。

A. 机构名称^{(organization name)}中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语
B. 依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称^{(organization name)}结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称^{(organization name)}结尾宜称为事务所
C. 土地评估机构的法定代表人（有限责任公司）和执行合伙企业事务的合伙人（合伙企业）须具备土地估价师资格
D. 机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估
E. 有固定的经营服务场所

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[多选题]村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。( )

A. 错

[多选题]按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的有( )。

A. 国家机关、人民团体、军队的自用土地
B. 工矿区用地
C. 企业商业用地
D. 建制镇土地
E. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地

[单选题]营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

A. 市场营销
B. 市场策划^{(market planning)}
C. 市场预测
D. 市场细分

[单选题]从价值的变化特点来看，( )是随着时间的推移而减少的。

A. 原始价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值

[多选题]某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。请就上述内容，回答以下几题的问题。

该项目土地开发的实施方式可以采用( )。

A. 由市土地储备机构^{(land reserve organization)}负责实施土地开发
B. 由市土地储备机构^{(land reserve organization)}委托开发企业负责土地开发具体管理
C. 由市土地储备机构^{(land reserve organization)}通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理
D. 由摘牌的开发企业负责实施土地开发

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