建设项目的基本情况和项目规划管理的主要依据是（ ）的主要内容

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、工程规划(project planning)、基本要求(basic requirements)、合法权益(legal rights)、政府机关(government agency)、市场价格(market price)、具体方法(concrete method)、主要依据(main basis)、所有权或使用权、普遍存在(ubiquity)

[单选题]建设项目的基本情况和项目规划管理的主要依据^{(main basis)}是（ ）的主要内容。

A. 建设工程规划书
B. 修建性详细规划书
C. 建设项目选址意见书
D. 建设用地规划书

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[单选题]物业管理投标的策略及技巧中，以下属于投标文件编写的基本要求是( )。

A. 做好投标文件的保密措施
B. 不可任意修改填写内容
C. 确保资料的真实性
D. 确保填写无遗漏，无空缺

[单选题]估价中为便于比较，价格通常以一次付清所需要支付的金额为基准，具体方法^{(concrete method)}是通过（ ）计算

A. 折现
B. 市场价格
C. 折旧
D. 结算价格

[单选题]房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以( )为目的的投资。

A. 获取最大的利益
B. 获取物业所有权或使用权
C. 转售
D. 出租

[单选题]某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

A. 781.5
B. 772.25
C. 779.03
D. 800

[单选题]在风险的种类中，( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在^(ubiquity)的风险。

A. 基本
B. 特定
C. 纯粹
D. 投机

[单选题]房地产权属登记的作用是( )。

A. ①保护房地产权利人的合法权益；
B. ②有效避免交易风险；
C. ③可核对房地产权属档案记载，当事人可快捷、方便地完成交易；
D. ④政府机关不承担登记责任；
E. ①③④
F. ①②③
G. ②③④
H. ①②③④

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