( )是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者

【名词&注释】

土地质量(land quality)、管理方式、工作力度(working force)、土地出让金(land transfer fee)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、农业人口(agricultural population)、正在进行(be doing)、土地估价师、正相关关系(positive correlation)、企业清产核资

[单选题]( )是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。

A. 划拨建设用地使用权
B. 出让建设用地使用权
C. 租赁建设用地使用权
D. 外商投资企业场地使用权

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学习资料：

[多选题]为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行^{(be doing)}实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：

A省国土资源部门在地价管理时，明确了下列标定地价作用，正确的是( )。

A. 标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据
B. 标定地价为企业清产核资及股份制改造中确定土地资产量提供依据
C. 标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据
D. 标定地价是政府制订协议出让土地使用权最低价标准的依据

[单选题]土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择( )作为案例。

A. 工业用地最低限价
B. 拍卖出让底价
C. 招标出让成交价格
D. 土地评估价格

[多选题]在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系^{(positive correlation)}的因子有( )。

A. 人口密度
B. 城镇对外辐射能力
C. 区域农业人口人均耕地
D. 区域固定资产投入强度
E. 区域国内生产总值

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