【名词&注释】
大气污染(air pollution)、使用价值(use value)、环境噪声污染(environmental noise pollution)、买卖合同(sales contract)、国有土地使用权、交易过程(trading process)、房屋交易、国家有关规定、房地产咨询业、房地产中介服务业
[多选题]环境噪声污染的特征包括( )。
A. 环境噪声污染是感觉公害
B. 环境噪声污染具有局限性
C. 环境噪声污染具有分散性
D. 环境噪声污染是大气污染
E. 环境噪声污染是能量污染
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学习资料:
[单选题]根据有关规定,可以发布房地产广告的是( )。
A. 在集体土地上建设的房屋
B. 取得预售许可证的商品房
C. 经验收不合格的商品房
D. 权属有争议的房屋
[单选题]在房地产交易活动中一般简称的商品房价值,指的是商品房的( )。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 潜在价值
D. 有效价值
[单选题]
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
张某与出售方签订房地产买卖合同后,如果出售方违约,则( )。
A. 甲机构可以向出售方追究违约责任
B. 张某可以向出售方追究违约责任
C. 张某应向甲机构追究责任,不能直接向出售方追究责任
D. 甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任
[单选题]银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。
A. 年龄
B. 学历
C. 收入
D. 籍贯
[单选题]下列不属于房地产中介服务业的是( )。
A. 房地产咨询业
B. 物业管理业
C. 房地产估价业
D. 房地产经纪业
[多选题]外墙面装饰分为( )。
A. 抹灰类
B. 贴面类
C. 铺钉类
D. 石材类
E. 拼接类
[多选题]下列属于房地产市场的主要参与者的是( )。
A. 房地产供给者
B. 房地产需求者
C. 房地产经纪机构
D. 律师事务所
E. 房地产培训机构
[单选题]存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是( )。
A. 产权过户与登记
B. 物业交接
C. 佣金结算
D. 售后服务
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