下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。

【名词&注释】

预防性维修(preventive maintenance)、规章制度、市场价格(market price)、设立登记(incorporation registration)、营业执照(business license)、人力资源管理制度(human resource management system)、独立法人资格(the status of independent legal person)、有偿转让(compensable transfer)、投资信托基金(investment trust fund)、人民政府(s government)

[单选题]下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。

A. 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构
B. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府^{(s government)}房地产管理部门备案
C. 设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记
D. 房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格^{(the status of independent legal person)}的政治组织

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[单选题]物业管理应提倡的主要维修养护方式是（ ）。

A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 使用中维修
D. 紧急抢修

[单选题]生产制造工艺的改进，劳动生产率的提高，设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值属于设备磨损中的（ ）。

A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损

[单选题]房地产间接投资的具体形式包括( )。

A. 购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等
B. 购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋
C. 购买房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地
D. 购买房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}(REITs)的股份，购置土地

[单选题]房地产转让可分为( )。

A. 无偿转让和继承转让
B. 有偿转让^{(compensable transfer)}和赠与转让
C. 继承转让和合同转让
D. 有偿转让^{(compensable transfer)}和无偿转让

[多选题]行政管理部的职责包括( )。

A. 制定企业各项人力资源管理制度
B. 建立相关规章制度、管理标准和工作标准
C. 品牌策划、后勤保障
D. 企业质量管理体系运行和维护
E. 对外事务的联络

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