对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地

【名词&注释】

管理条例、城市居民(urban residents)、前期工作阶段、商品住宅(commercial housing)、外商投资(foreign investment)、暂行办法(interim procedures)、假设开发法(hypothetical development method)、交通条件(traffic condition)、居民人均收入(mean inhabitant income)、已购公有住房

[判断题]对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价。 ( )

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]在确定开发成本时，应采用（ ）。

A. 该开发公司测算的开发成本
B. 现时的客观开发成本
C. 各期销售时的客观开发成本
D. 各期开发时的客观开发成本

[单选题]在本金相等、计息的周期数桢时，如果利率桢，则通常情况下，（计算的周期数大于1）（ ）。

A. 单利计息的利息少，复利计息的利息多
B. 单利计息的利息多，复利计息的利息少
C. 单利计息的利息与复利计息的利息一样多
D. 无法知道

[单选题]（ ）是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

A. 供给
B. 需求
C. 购买能力
D. 购买欲望

[多选题]房地产行政法规包括（ ）等。

A. 《物业管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市私有房屋管理暂行条例》
D. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
E. 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

[单选题]某城市居民人均收入^{(mean inhabitant income)}自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为（ ）。（过时）

A. 0.36
B. 1.22
C. 2.78
D. 3.25

[单选题]影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。

A. 交通条件^{(traffic condition)}
B. 临街状况
C. 内部格局
D. 面积

[多选题]下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是（ ）。

A. 进行项目的财务评价
B. 获取项目所需土地
C. 确定规划设计方案并获得批准
D. 对项目的建设工程进行招标
E. 提交项目开工申请并获得批准

[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括( )。

A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 卫生环境
D. 治安环境

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/9vp0k3.html