房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、办公楼(office building)、有限责任(limited liability)、市政府(city government)、主要因素(main factors)、销售收入(sales income)、实际成本(actual cost)、房地产开发公司、住宅建设用地使用权、商品房供给

[单选题]房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价师并处（ ）罚款，并记入信用档案。

A. 5万元以上10万元以下
B. 5万元以上20万元以下
C. 3万元以上10万元以下
D. 1万元以上3万元以下

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学习资料：

[多选题] A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

考虑国家政策调控及影响供给价格弹性的主要因素，下列D房地产开发有限责任公司做法正确的是（ ）。

A. 对正在建设的普通商品房要加快建设速度，因为这是决定普通商品房供给价格弹性大小的主要因素
B. 对正在建设的普通商品房要减缓建设速度，因为这是决定普通商品房供给价格弹性大小的主要因素
C. 对正在建设的普通商品房要降低建设成本，因为建设成本状况决定普通商品房供给价格弹性的大小
D. 从加快建设速度和降低建设成本两个角度，提高普通商品房供给价格弹性

[多选题]在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（ ）

A. 错

[多选题]在实际的估价中，我们采用的是实际成本^{(actual cost)}。( )

A. 错

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