衡量地租、地价的主要标尺是( )。

【名词&注释】

土地面积(land area)、国有土地所有权、合理安排(reasonable arrangement)、名胜古迹(historical sites)、主管部门(department in charge)、中央国家机关(central state organ)、经济形式(economic form)、国家所有、直属单位、土地纯收益(land pure income)

[单选题]衡量地租、地价的主要标尺是( )。

A. 商业聚集规模
B. 交通方便度
C. 相对位置
D. 区位

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[单选题]收集交易实例时要保证所收集内容统一性和( )。

A. 条理性
B. 代表性
C. 相关性
D. 规范化

[多选题]国有土地所有权的范围包括( )。

A. 城市市区即建成区的土地
B. 农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
D. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有
E. 名胜古迹、自然保护区等特殊土地（包括区内集体所有的土地）

[多选题]《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列( )争议案件。

A. 争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的
B. 跨设区的市、自治州行政区域的
C. 跨县级行政区域的
D. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的
E. 争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

[单选题]采用收益还原法评估地价时，其关键在于( )。（2002年真题）

A. 正确测定土地纯收益^{(land pure income)}并掌握土地可供使用的年期
B. 合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
C. 正确测定土地纯收益^{(land pure income)}并合理确定土地还原率
D. 合理测定土地纯收益^{(land pure income)}在可供使用年期内的变化趋势

[单选题]根据马克思地租理论，下列( )为错误的观点。

A. 地租是土地所有权借以实现的经济形式^{(economic form)}
B. 土地价格是地租的资本化
C. 土地价格是土地价值的货币表现
D. 一切地租都是剩余价值

[多选题]影响土地区位的行政因素主要是城镇规划。( )

A. 对

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