影响土地价格的区域因素包括( )。

【名词&注释】

土地价格(land price)、重要保障(important guarantee)、土地出让金(land transfer fee)、前提条件(precondition)、基础性作用(basic role)、建筑容积率(floor area ratio)、交通条件(traffic condition)、经济社会发展需要、主要依据(main basis)、经济社会可持续发展(economic and social sustainable develop ...)

[单选题]影响土地价格的区域因素包括( )。

A. 位置、交通条件^{(traffic condition)}、基础设施条件
B. 行政、社会、经济因素等
C. 面积、形状、土地使用年限等
D. 地形、朝向、地质条件

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学习资料：

[单选题]土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是( )。

A. 土地利用规划是经济社会可持续发展^{(economic and social sustainable develop)}的重要保障
B. 土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C. 土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件
D. 土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据^{(main basis)}

[单选题]应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。

A. 1／4
B. 1／2
C. 整个
D. 1年

[单选题]已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合( )原则。

A. 预期收益
B. 替代
C. 贡献
D. 变动

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