以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是（ ）。

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、工作环境(working environment)、合法权益(legal rights)、建设单位(construction unit)、人民群众(the masses)、物业公司(property company)、充分发挥(give full play to)、物业管理机构(estate administrative structure)、物业服务费用、《物业管理条例》

[单选题]以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是（ ）。

A. 规范物业管理活动
B. 改善人民群众的生活和工作环境
C. 维护当事人合法权益
D. 培育市场，充分发挥^{(give full play to)}市场优化资源配置的作用

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学习资料：

[单选题]零售商承担的百分比租金常常作为（ ）的附加部分。

A. 物业服务费
B. 基础租金
C. 代收代缴费用
D. 储备基金

[单选题]当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时，应采取（ ）政策。

A. 自担
B. 回避
C. 保留
D. 分散

[单选题]下列不属于物业保险的主要险种是( )保险。

A. 财产
B. 雇主责任
C. 人身
D. 公众责任

[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。

A. 建设单位
B. 业主
C. 物业公司
D. 物业买受人

[单选题]目标市场选择是在有效的( )基础上进行的。

A. 决策
B. 市场细分
C. 市场调查
D. 市场竞争

[单选题]赫茨伯格的双因素理论中的双因素是指( )。

A. 激励因素和保健因素
B. 基本因素和高级因素
C. 成就因素和权力因素
D. 生存因素和成长因素

[单选题]行政管理又称为( )。

A. 行政权力
B. 公共行政
C. 工商行政管理
D. 社会管理

[单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，管理工作应移交的业主资料不包括( )。

A. 入住通知书
B. 装修申请表
C. 施工设计资料
D. 装修图样

[单选题]下列( )不是日本物业管理协会主要做的工作。

A. 建筑物的保全诊断
B. 管理业务主任者资格认定
C. 管理费保证制度
D. 区分所有建筑物的认定

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