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土地估价师2022模拟考试题免费下载161

来源: 布丁学网    发布:2022-06-11     [手机版]    
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导读

布丁学网发布土地估价师2022模拟考试题免费下载161,更多土地估价师的模拟考试请访问布丁学网建筑工程频道。

1. [多选题]在土地评估中介机构执业的土地估价师应进行注册,取得土地估价师注册编号。未经注册的土地估价师,不得以注册土地估价师的名义从事土地估价中介业务。( )

A. 对


2. [单选题]土地管理的( )职能是通过确定标准,监督检查、衡量绩效,偏差分析与纠正等过程,保证土地管理活动的结果与预期的计划目标保持一致,确保计划任务的完成。

A. 计划
B. 控制
C. 组织
D. 协调


3. [单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 80


4. [多选题]行政复议机关的其他机构收到行政复议申请的,应当自收到行政复议申请之日起7个工作日内转送本行政复议机关的行政复议机构。( )

A. 错


5. [多选题] 2010年5月以来,为加强征地工作,切实维护被征地农民的合法权益,甲省乙县根据国家和省要求,先后出台了一系列配套政策。出台的政策包括:一是制定并公布了"补充耕地数量质量按等级折算基础工作要点";二是制定并公布了"统一年产值和征地区片综合地价标准",乙县国土资源局在报批"统一年产值和征地区片综合地价标准"前,按要求举行了听证会;三是制定并出台了《甲省征地补偿安置争议协调裁决办法》。在此基础上(on this basis),乙县人民政府全面加强了被征地农民社会保障工作力度。就上述问题,回答以下问题。

制定征地区片综合地价的方法,主要包括( )。

A. 农用地价格修正法
B. 征地案例比较法
C. 年产值倍数法
D. 基准地价修正法


6. [单选题]某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需做基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。就上述内容,回答以下几小题的问题。

由于是扩建大城市,个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少,其基准地价评估的技术方法为( )。

A. 通过已评估出的上一级别或区域的基准地价与下一级别或区域的基准地价算术平均内插确定
B. 通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素、条件、指标同有基准地价的级别或区域的因素、条件、指标比较分析后确定
C. 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定
D. 通过成本逼近法测算并适当修正后确定


7. [单选题]按建设用地的状况分类,建设用地可分为新增建设用地和( )。

A. 临时建设用地
B. 存量建设用地
C. 永久建设用地
D. 集体建设用地


8. [单选题]建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当符合土地利用总体规划和( )中确定的农用地转用指标。

A. 城市规划
B. 土地利用年度计划
C. 村庄规划
D. 集镇规划


9. [单选题]张某有两套住房,他将其中一套以180万元出售给李某,又将另一套与王某的住房进行了房屋互换,并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%,张某应缴纳的契税为( )万元。

A. 6.6
B. 5.4
C. 4.2
D. 1.2


10. [多选题]下列项目中,属于房地产开发企业主营业务收入的有( )。

A. 商品房销售收入
B. 商品房出租的租金收入
C. 商品房售后服务收入
D. 配套设施销售收入
E. 小区物业服务收入


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