2011年3月，张某预购建筑面积为45m[SB2.gif]的普通用房，总价5

【名词&注释】

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[单选题] 2011年3月，张某预购建筑面积为45m²的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。2012年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

张某每年应缴纳房产税( )元。

A. 1440
B. 3600
C. 4320
D. 6000

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[单选题]下列不属于房源信息构成要素的是( )。

A. 房地产状况
B. 权属证明材料
C. 挂牌要求
D. 房地产权利人资料

[多选题]具有担保性质的款项有( )。

A. 意向金
B. 押金
C. 违约金
D. 定金
E. 订金

[单选题]某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m²，则该业主交存首期住宅专项维修资金的数额不可能为( )万元。

A. 12
B. 15
C. 17
D. 20

[单选题]地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。

A. 街坊
B. 村和街道
C. 宗地
D. 地块

[多选题]在客源的开发过程中，应注重的策略有( )。

A. 注重营销手段的运用
B. 择机使用直接回应方法
C. 及时挖掘客户信息
D. 善用养客
E. 及时更新客户信息

[多选题]房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。

A. 活动范围的地域性
B. 活动后果的社会性
C. 活动主体的专业性
D. 活动地位的中介性
E. 活动收入的后验性

[多选题]房源信息记录整理的方式有( )。

A. 影像的方式
B. 纸张载体
C. 计算机
D. 计算机联机系统
E. 云技术

[多选题]签订的合同无效的情况有( )。

A. 损害社会公共利益
B. 损害国家利益
C. 以合法形式掩盖非法目的
D. 显失公平
E. 违背真实意思

[单选题]以下关于房地产经纪服务佣金收取说法正确的是( )。

A. 佣金是房地产经纪机构的合法报酬
B. 佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取
C. 佣金按照国家标准收取，不需要在经纪服务合同中约定
D. 佣金包括差价、信息费

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