因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地

【名词&注释】

布丁学网发布"因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地"考试试题下载及答案，更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[单选题]因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其10年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

关于张某的自建房屋是否应当进行评估的说法，正确的是( )。

A. 依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估
B. 依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估
C. 该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估
D. 该自建房屋已建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]下列关于电磁辐射污染中的光污染，表述不正确的是（ ）。

A. 光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象
B. 光污染可分为可见光污染和不可见光污染
C. 不可见光污染可分为红外光污染和紫外光污染
D. 可见光污染有灯光污染、紫外光污染、视觉污染、其他可见光污染

[多选题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。( )

A. 错

[单选题]在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（ ）。

A. 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B. 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C. 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D. 在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

[多选题]小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说位置对小型商场并不很重要。（ ）

A. 错

[多选题]下列关于信用的概念，表述正确的是( )。

A. 信用是指经济活动中的一种借贷行为
B. 信用是以偿还和付息为条件的价值双方面让渡
C. 商品经济发达时期，信用主要采取实物借贷形式
D. 货币所有者贷出货币，处于债权人地位
E. 借入货币的一方处于债务人地位

[多选题]下列参数属于融资相关参数的包括（ ）等。

A. 基准收益率
B. 资本金投资比例
C. 贷款利率
D. 空置率
E. 出租率

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/9ynv.html