建筑工程类考试2022物业管理师备考每日一练(08月28日)

1. [单选题]以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是（ ）。

A. 工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B. 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本
C. 医疗保险费用^{(medical insurance expenses)}应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
D. 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支

2. [单选题]下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是( )。

A. 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B. 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C. 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

3. [单选题]物业管理投标，是对物业管理招标的( )。

A. 对应
B. 回应
C. 响应
D. 反映

4. [单选题]针对“投保人填写投保单、保险人审查后增加新的条件”这种情况，以下说法错误的是( )。

A. 投保人填写投保单为要约
B. 保险人的审查为承诺
C. 保险人增加新条件视为新的要约
D. 保险合同成立，需要投保人的承诺

5. [多选题]业主可以在( )方面对物业管理企业授权。

A. 保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
B. 配合建设单位制定关于物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理，以及共用秩序和环境的维护等方面的规章制度
C. 按照政府规定数额与比例缴存、储备专项维修资金，并按照政府规定管理和使用物业专项维修资金
D. 以批评、规劝、公示等必要措施^{(necessary measures)}制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理规章制度的行为
E. 维护物业管理区域公共场所、道路的安全与正常使用

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