2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格模拟试卷228

1. [多选题]申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件是( )。

A. 中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规
B. 具有中专或高中以上学历
C. 愿意从事房地产经纪活动
D. 取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格
E. 具有中华人民共和国国籍

2. [多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于甲机构和田某关系的说法，正确的为( )。

A. 甲机构与田某有劳动关系和合作关系
B. 甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C. 田某对甲机构的债务承担有限责任
D. 田某对甲机构的债务承担无限连带责任

3. [多选题]房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有( )。

A. 政府主管部门^{(governmental authorities)}的网站
B. 房地产经纪机构的成交案例
C. 通过交易当事人了解信息
D. 相关机构的调研报告
E. 税务局的房屋纳税记录

4. [单选题]在房屋租赁中，通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。

A. 1～2
B. 3～4
C. 3～5
D. 4～5

5. [单选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权( )。

A. 设立登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 更正登记

6. [单选题]下列情形中，可以出租给人员居住的房屋是( )

A. 权属有争议的房屋
B. 改变房屋用途的
C. 厨房改造的房屋
D. 欠交物业费的房屋

7. [多选题]以下关于政策性住房买卖的描述，正确的有( )。

A. 职工以市场价购买的公有住房^{(public housing)}，可以自由买卖
B. 职工以标准价购买的公有住房^{(public housing)}，可以自由买卖
C. 职工以成本价购买的公有住房^{(public housing)}，出售时应补交相应价款
D. 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易
E. 一般而言，限价商品房在满足一定条件后是可以直接上市交易的

8. [单选题]下列不属于客源信息基本要素的是( )。

A. 客源基础资料
B. 客源的需求信息
C. 客源的朋友圈信息
D. 客源的交易信息

9. [多选题]房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。

A. 提供房地产市场信息
B. 办理相关交易流程
C. 告知交易风险
D. 为委托人办理抵押贷款
E. 协助促成交易双方签订房地产交易合同

10. [多选题]房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。

A. 合理承担风险
B. 使公司价值急速贬值或减少的，坚决回避
C. 决定承担相应风险，则要使风险与收益对等
D. 为了回避风险，降低工作效率
E. 尽量提供为客户更好的服务，其次考虑风险大小

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