用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、经济评价(economic evaluation)、购物中心(shopping center)、实际效果(actual effect)、超级市场(supermarket)、收入水平(income level)、信用等级(credit rating)、买方市场(buyer market)、购买者(buyer)、房地产市场分析

[多选题]用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。

A. 权益投资比率
B. 利息备付率
C. 偿债各付率
D. 内部收益率
E. 资产负债率

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学习资料：

[多选题]房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析，其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点，它包括（ ）。

A. 了解每一细分市场下使用者的愿望和需要
B. 描述计划建设中的竞争性项目
C. 描述已建成或正在建设中的竞争性项目（价格、数量、建造年代、空置、竞争特点）
D. 按各细分市场结果，分析对竞争项目功能和特点的需求状况，指出拟建设项目应具备的特色

[单选题]根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。

A. 受托财产总值
B. 信托范围
C. 信托收益
D. 信托信用等级^{(credit rating)}

[多选题]零售商业物业的类型有( )。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 超级市场
D. 居住区商场
E. 邻里服务性商店

[多选题]以下关于市场细分的说法中，正确的有( )。

A. 买方市场^{(buyer market)}是由若干购买者^(buyer)组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据
B. 对卖方来说，为每个购买者^(buyer)定制产品是有利可图的
C. 定制营销是市场细分的极限
D. 弥隙市场是指规模较大的、易于识别的顾客群体
E. 可以按购买者^(buyer)收入水平进行市场细分

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