企业法人有下列()情形的，应及时向登记机关登记并进行公告。

【名词&注释】

企业法人(enterprise legal person)、国有土地使用权出让合同、书面形式(written form)、通报批评(circulate a notice of criticism)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、集体所有土地、银行债券(bank debenture)、出让国有土地使用权、农村集体所有

[多选题]企业法人有下列()情形的，应及时向登记机关登记并进行公告。

A. 分立
B. 合并
C. 增加注册资本
D. 减少注册资本
E. 经营范围的变更

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学习资料：

[单选题]在相关权利的特征中，（ ）的标的物主要是土地。

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 财产所有权

[多选题]初始土地登记的信息主要有( )。

A. 属性信息
B. 图形信息
C. 地籍变更的信息
D. 各种信息的入库
E. 数据采集中的信息入库

[单选题]物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权，二者的（ ）不同。

A. 公示特点
B. 公示方式
C. 公示原则
D. 公示目的

[单选题]在以下形式中，(　　)一般适用于即时结清、小额交易的行为。

A. 书面形式
B. 沉默形式
C. 口头形式
D. 推定形式

[多选题]在以下财产中，(　　)可以抵押。

A. 违章建筑物
B. 抵押人的银行债券^{(bank debenture)}
C. 预购的房屋
D. 抵押人所有的企业
E. 土地所有权

[多选题]行政主体的执行公务的人员承担行政责任的方式主要有()。

A. 行政处分
B. 罢免
C. 通报批评
D. 纠正不当
E. 行政赔偿

[单选题](　　)是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

A. 登记自愿原则
B. 登记自主主义
C. 登记自发主义
D. 登记无强制作用

[多选题]某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80㎡，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规(96)字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合(96)字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。 问题 1．根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理何种登记？ 2．目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种？ 3．土地用途变更登记的申请时限有何规定？ 4．刘某应当提交哪些权属文件资料？

A. 1．根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理土地用途变更登记。 2．目前我国的土地用途变更登记主要有以下三种情形： (1)国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记。 (2)农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地用途变更登记。 (3)集体土地建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记。 3．土地用途变更登记的申请时限的规定是： 国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起30日内申请土地用途变更登记；农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的，集体土地所有者应当在农业结构调整之后30日内申请土地用途变更登记；集体土地建设用地的用途发生变更的，土地使用者应当在接到有批准权的地方人民政府批准文件之日起30日内申请土地用途变更登记。 4．刘某应当提交以下权属文件资料： (1)《国有土地使用证》。 (2)地上建筑物、附着物权属证明。凡是地上存在建筑物或附着物的，用途变更登记申请人还应提交地上建筑物、附着物权属证明，如房管部门颁发的房产证等。 (3)土地用途变更的批准文件。国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件；以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。

[多选题]宗地权属状况调查中，调查人员要对( )的内容一致性进行调查、核实。

A. 土地实际用途
B. 批准用途
C. 土地原用途
D. 申请书上填写用途
E. 土地转变用途

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