2022土地估价师模拟冲刺试卷255

1. [多选题]拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最低应价者的买卖方式。( )

A. 错

2. [单选题]《土地估价师继续教育暂行规定》明确，( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。

A. 国土资源部
B. 中国土地估价师协会
C. 省级国土资源管理部门
D. 省级土地估价师协会

3. [多选题] A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房^{(housing of the low-income families)}保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2014年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。

下列关于经济适用住房表述中，正确的为( )。

A. 经济适用住房实质上就是廉租住房
B. 低收入家庭可购买经济适用住房
C. 经济适用住房土地可以划拨取得
D. 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制

4. [多选题]在实际征税中，由于计税依据、税收减免、税率制度等原因，纳税人实纳税额和应纳税额不一致，实际征税对象数量与税法规定的征税对象数量也会不一致，但实际税率与名义税率是一致。( )

A. 错

5. [单选题]长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。

以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为( )。

A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 无限期

6. [多选题]土地估价中常常涉及与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评估，应尽可能采用现行市价法确定设备的基价。( )

A. 对

7. [多选题]根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是( )。

A. 未成林地
B. 迹地
C. 灌木林地
D. 有林地
E. 苗圃

8. [单选题]目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以( )为主。

A. 行政划拨
B. 招标出让
C. 拍卖出让
D. 挂牌出让

9. [多选题]城市总体规划的强制性内容包括( )。

A. 城市建设用地
B. 城市规划区范围
C. 市域内必须控制开发的地域
D. 城市基础设施和公共服务设施
E. 历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定

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