关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )

【名词&注释】

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[单选题]关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。

A. 确定估价时点在先，得出评估价值在后
B. 得出评估价值在先，确定估价时点在后
C. 确定估价时点与得出评估价值同时进行
D. 确定估价时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以

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学习资料：

[多选题]九八七六法则是将临街深度超过100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。即超过100英尺的第一个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的9%，第二个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的8%，第三个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的7%，第四个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的6%。( )

A. 对

[单选题]下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（ ）。

A. 购房人只能要求退房，不能要求换房
B. 购房人只能要求换房，不能要求退房
C. 购房人有权选择退房或换房
D. 商品住房买卖双方协商选择退房或换房

[单选题]已知一年期国债年利率为3.31％，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23％，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为( )。

A. 7.78%
B. 8.28%
C. 13.21%
D. 14.21%

[多选题]中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了( )等国家和地区房地产估价的最新成果。

A. 新加坡
B. 日本
C. 美、英、德
D. 中国香港和中国台湾
E. 印度

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