房地产经纪人协理职业资格2022备考每日一练(09月04日)

1. [单选题]以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。

A. 建筑物的评估价格
B. 建房贷款超期支付的利息
C. 房地产开发成本
D. 与转让房地产有关的税金

2. [多选题]国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。

A. 登记申请书
B. 不动产权属证书
C. 申请人身份证明^{(proof of identity)}
D. 申请人收入证明
E. 相关税费缴纳凭证

3. [多选题]下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是( )。

A. 交易资金的存储和划转可以通过交易结算资金专用账户，也可协商议定其他方式
B. 房产买方应将资金存入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
C. 当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户
D. 以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户
E. 客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金

4. [多选题]套内建筑面积包括( )。

A. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
B. 房屋墙体面积
C. 阳台建筑面积
D. 公摊面积
E. 室内走廊面积

5. [多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题^{(no problem)}，公布了该房源并顺利交易给了张某。

黄某办理房地产权属登记的表述中，正确的有( )。

A. 如果黄某30周岁，可自行办理
B. 如果黄某30周岁，身体残疾必须由法定代理人代为办理
C. 如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
D. 如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则不可自行办理

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