房地产经纪人协理职业资格2022精选每日一练(09月05日)

1. [多选题]下列有关居间合同居间人权利的描述，正确的有( )。

A. 合同未成立的，居间人不得请求报酬
B. 合同成立但无效时，居间人可请求报酬
C. 居间人违反诚信原则由相对人^{(private party)}收受利益，不得向委托人请求报酬
D. 居间活动的费用一般由居间人负担
E. 居间合同中居间人的权利实际上是委托人的义务

2. [单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于( )。

A. 新建商品房经纪合同
B. 房地产租赁经纪合同
C. 房地产租赁代理合同
D. 房屋租赁合同

3. [单选题]将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，划分的依据是( )。

A. 房屋用途
B. 住宅性质
C. 租赁目的
D. 租赁方式

4. [多选题]房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。

A. 提供房地产市场信息
B. 办理相关交易流程
C. 告知交易风险
D. 为委托人办理抵押贷款
E. 协助促成交易双方签订房地产交易合同

5. [多选题]房屋状况说明书包含的内容有( )。

A. 房屋广告信息
B. 房屋实物状况
C. 房屋权益状况
D. 物业管理状况
E. 房屋交易信息

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