2022房地产估价师考试试题解析(8Y)

1. [单选题]主体结构施工图一般是指标高在( )的主体结构构造的图纸，也称为结构施工图。

A. ±0.00以下
B. ±0.00以上
C. ±0.000以下
D. ±0.000以上

2. [多选题]下列关于拍卖特征，说法正确的是（ ）。

A. 拍卖当事人只有两方，即卖方和买方
B. 拍卖的整个过程是在公众的监督下进行的
C. 拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价
D. 拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的
E. 从对买方的身份要求来看，拍卖方式交易中，竞买人不用向拍卖人^(auctioneer)公开其真实身份

3. [多选题]住宅房地产市场调查研究报告^{(investigation and research report)}一般包含哪些内容？

A. （一）宏观环境分析 ①经济环境；②城市规划；③政策环境。 （二）房地产市场发展现状和趋势分析 ①城市土地供应；②城市住宅开发状况；③住宅供给和需求状况；④存量住宅交易状况。 （三）客户分析 ①产品的需求特征；②产品购买决策过程^{(process of purchasingdecision making)}；③客户生活形态特征。 （四）竞争分析 ①竞争对手分析；②竞争项目分析。

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