2022房地产经纪人冲刺密卷案例分析题答案(09.15)

1. [单选题]为预防"跳单"，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。

A. 派人全程跟踪客户
B. 向客户预收看房费
C. 威胁或恐吓客户"跳单"的后果
D. 事先向客户告知"跳单"的危害

2. [单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

A. 只要杨某个人签字同意出售该房产
B. 要求杨某提供朱某的身份证明文件
C. 只要朱某一人签字同意出售该房产
D. 要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料^{(written materials)}

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