2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房

【名词&注释】

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[单选题]2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40％、0．9提高为45％、1．2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是( )。

A. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价
B. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1．2条件下的市场价格一容积率0．9条件下的市场价格
D. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1．2条件下的市场价格一容积率0．9条件下的原出让价格

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学习资料：

[单选题]因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地。根据规定，该企业应当于( )前恢复临时占用耕地的种植条件。

A. 2002年12月31日
B. 2003年6月30日
C. 2003年12月31日
D. 2004年6月30日

[单选题]若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为( )。

A. P＝A／(r＋s)
B. P＝A／(r×s)
C. P＝A／(r－s)
D. P＝A／r＋A／S

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