物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、保险合同(insurance contract)、建设单位(construction unit)、混合材料(blending materials)、改进工作(improving work)、依靠群众(rely on the masses)、房地产开发商、房产开发商、宽限期条款(grace period clause)、指定受益人(designated beneficiary)

[单选题]物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的()原则。

A. 产权“经营权分离
B. 业主之上
C. 专业高效
D. 公平竞争

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学习资料：

[单选题]物业管理档案的分类方法中，具有保持全宗内文件在来源方面的联系，客观反映各组织机构工作活动的历史面貌，便于按一定专业查阅档案特点的分类方法，称为（ ）分类法。

A. 年度
B. 组织机构
C. 季度
D. 问题

[单选题]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A. 房地产行政主管部门
B. 城市规划局
C. 税收部门
D. 房地产开发商

[单选题]下列选项中，不属于承租人义务的是（ ）。

A. 有按期交纳租金的义务
B. 有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务
C. 有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
D. 有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务

[多选题]人身保险合同的常见条款包括( )。

A. 不可抗辩条款
B. 年龄误告条款
C. 宽限期条款^{(grace period clause)}
D. 不丧失现金价值条款
E. 自动指定受益人^{(designated beneficiary)}条款

[单选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在( )合同基础上的。

A. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售
B. 物业服务企业与购房人签订的前期物业服务
C. 物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务
D. 建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑

[单选题]硅酸盐系列水泥是以硅酸钙为主要成分的水泥熟料、一定量的混合材料和适量石膏，经共同磨细而成。按其性能和用途不同，又可分为通用水泥、专用水泥和特性水泥三大类。其下列不属于通用水泥的是( )硅酸盐水泥。

A. 复合
B. 白色
C. 粉煤灰
D. 普通

[多选题]物业管理投标的程序包括( )。

A. 获取招标信息
B. 项目评估与风险防范
C. 登记并取得投标文件
D. 准备投标文件
E. 送交投标文件

[多选题]房地产风险中的系统风险都包括( )。

A. 收益现金流风险
B. 变现风险
C. 周期风险
D. 市场供求风险
E. 通货膨胀风险

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