鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括（ ）。

【名词&注释】

市场调查(market research)、机电设备(electromechanical equipment)、居民消费价格指数(consumer price index)、技术资料(technical data)、原始凭证(source document)、房地产价格指数、可支配收入(disposable income)、会计师事务所审计、被调查者(respondents)、居民人均收入(mean inhabitant income)

[多选题]鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括（ ）。

A. 受理申请
B. 初始调查，摸清房屋的升值空间和装修风格
C. 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
D. 检测验算，整理技术资料
E. 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，签发鉴定文书

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学习资料：

[单选题]以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是（ ）。

A. 工程竣工验收证书
B. 用水审批表及供水合同
C. 用电许可证及供电合同
D. 机电设备订购合同

[多选题]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

A. 月度财务会计报告
B. 年度财务会计报告
C. 小区内居民人均收入^{(mean inhabitant income)}
D. 原始凭证与账册
E. 记账凭证

[多选题]签订前期物业服务合同应注意的事项有（ ）。

A. 物业的承接验收
B. 违约责任
C. 物业的经营与管理
D. 物业服务的费用
E. 前期物业服务合同的解除或终止

[单选题]在市场调查的各种方法中，( )的优点在于被调查者^{(respondents)}的一切动作均很自然，所收集的资料准确性较高。

A. 询问法
B. 实验法
C. 抽样法
D. 观察法

[单选题]可作为研究职工生活和确定工资政策依据的房地产市场指标是( )。

A. 国内生产总值
B. 房地产价格指数
C. 城市居民消费价格指数
D. 城市家庭可支配收入^{(disposable income)}

[单选题]出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。

A. 违反约定之
B. 合同成立时
C. 交货之
D. 货物到达之日

[单选题]物业管理企业划分为三种类型，不包括( )。

A. 管理型
B. 专业型
C. 综合型
D. 劳动密集型

[多选题]入住服务的内容包括( )。

A. 入住服务的涵义
B. 入住的准备
C. 入住服务的管理
D. 入住的有关约定
E. 入住手续

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